小区广告屏的收益计算是根据多个因素来确定的。以下是一些常见的计算方法和影响因素：
1. 广告屏面积：广告屏的面积越大，可以容纳的广告数量就越多，从而带来更多的收益。
2. 广告时长：广告屏每天播放广告的时长也会影响收益。通常情况下，广告屏每天播放的时长为8-12小时，根据实际情况可以调整。
3. 广告费用：广告费用是广告主支付给小区广告屏的费用，通常以每秒或每分钟计算。广告费用的高低取决于广告的受众群体、广告屏的位置和影响力等因素。
4. 广告类型：不同类型的广告费用也会有所不同。例如，视频广告通常比图片广告费用更高，因为视频广告更具吸引力和互动性。
5. 广告屏位置：广告屏的位置也是影响收益的重要因素。位于高人流量区域的广告屏通常能够吸引更多的广告主，从而带来更高的收益。
6. 广告屏管理费用：除了广告费用外，小区广告屏的管理费用也需要考虑在内。管理费用包括广告屏的维护、运营和人员成本等。
7. 合作方式：小区广告屏的收益还与合作方式有关。一种常见的合作方式是与广告代理公司合作，他们负责寻找广告主并管理广告屏的运营。代理公司通常会从广告费用中抽取一定的佣金。
综上所述，小区广告屏的收益计算是一个复杂的过程，需要考虑多个因素。对于小区业主来说，了解这些因素并选择合适的合作方式，可以最大化广告屏的收益。同时，也需要注意平衡广告屏的运营成本，确保收益能够覆盖管理费用并获得合理的利润。