小区电梯广告屏需要业主同意，这是合法且安全的。
首先，小区电梯广告屏需要业主同意是合法的。根据我国《物权法》第十一条规定，业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。电梯广告屏属于小区公共设施的一部分，涉及到业主的使用权和收益权。因此，小区物业或广告公司在安装电梯广告屏之前，应当征得业主的同意，以确保合法性。
其次，小区电梯广告屏需要业主同意是安全的。电梯广告屏的安装涉及到电梯的正常运行和业主的人身安全。如果未经业主同意擅自安装电梯广告屏，可能会影响电梯的正常运行，增加电梯故障的风险，甚至对业主的人身安全造成威胁。因此，征得业主同意是确保电梯广告屏安全的重要环节。
此外，小区电梯广告屏需要业主同意还有以下几个原因：
1. 保护业主的权益。业主对小区公共设施享有使用权，未经业主同意擅自安装电梯广告屏可能侵犯了业主的权益，导致纠纷的发生。
2. 维护小区秩序。小区电梯广告屏的安装需要统一规划和管理，以保持小区的整体形象和秩序。征得业主同意可以确保广告内容的合理性和广告数量的控制，避免过度商业化的现象。
3. 提高广告效果。征得业主同意可以使广告公司更好地了解业主的需求和喜好，从而提供更加精准的广告内容，提高广告的触达率和转化率。
综上所述，小区电梯广告屏需要业主同意是合法且安全的。征得业主同意可以保护业主的权益，维护小区秩序，提高广告效果，是一种合理的做法。同时，相关部门也应加强监管，确保电梯广告屏的合规安装和使用，为业主提供更好的居住环境。